厂房出租合同怎样写？

出租方(甲方):

承租人(乙方):

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就将甲方拥有的厂房出租给乙方使用一事，达成协议并签订如下合同：

一、厂房租赁

甲方租赁给乙方的厂房位于，租赁建筑面积平方米。车间类型是，结构。

二、工厂起付标准和租赁期限

1.厂房装修日期为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。装修期间免收租金。

2.厂房的租约从年月日起至年月日止。租赁期限的年份。

3.租赁期满后，甲方有权收回租赁厂房，乙方应按期归还。乙方如需继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面要求，经甲方同意后，重新签订租赁合同.

三.租金和保证金的支付方式

1.甲乙双方约定，每平方米建筑面积的日租金为人民币。月租人民币，年租人民币。

2.租金第一年不变，第二年增加3%-5%。

3.甲乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付车间租赁保证金，即一个月的租金。租金应提前三个月支付，支付日期应在支付月份的第5天之前。

四.其他费用

1.租赁期内，乙方应承担厂房使用过程中产生的水、电、气、电话等通讯费用，并负责收取。

收到发票后三天内付款。

2.租赁期内，乙方按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币。

五、厂房使用要求和维护责任

1.租赁期内，乙方如发现厂房及其附属设施有任何损坏或故障，应及时通知甲方维修；甲方应在收到乙方通知后3天内进行维修。逾期不进行维修的，乙方可以代为维修，费用由甲方承担.

2.在租赁期内，乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理造成厂房及其附属设施的损坏或故障，乙方应负责维修。如乙方拒绝维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担.

3.租赁期内，甲方保证厂房及其附属设施处于正常使用和安全状态。甲方在检查和维护设备时，应提前3天通知乙方。在检查和维护期间，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用工厂的影响。

4.乙方如需装修或增加附属设施设备，应事先征得甲方书面同意。如按规定需要相关部门审批，甲方应报相关部门批准后方可进行。

六.工厂的转租和返还

1.租赁期内，乙方转租厂房的，应事先征得甲方的书面同意。乙方擅自中途转租厂房，甲方不予退还租金和保证金。

2.租赁期满后，工厂归还时，应正常使用。

七、租赁期内的其他相关协议

1.租赁期内，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

2.在租赁期内，甲方有权监督和协助乙方进行消防、安全和卫生工作。

3.租赁期内，因不可抗力和市政搬迁导致合同无法履行，双方不承担任何责任。

4.租赁期内，乙方可根据自身经营特点进行装修，但原则上不得损坏原房屋结构，装修费用由乙方承担，如租赁期满后乙方不再承担费用，甲方不予任何补偿。

5.租赁期内，甲方应免费向乙方提供电话号码。如需一部以上电话，费用由乙方承担

1.租赁期内，甲方提前解除合同并违约的，应赔偿乙方三个月的租金。租赁期内，乙方提前续租违约的，应向甲方赔偿三个月的租金。

2.在租赁期内，甲方应承担一切责任，赔偿因产权证问题影响乙方正常经营而造成的损失.

3.甲方可代为办理营业执照及其他相关手续，费用由乙方承担.

4.租赁合同签订后，如企业名称变更，可由双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，执行至合同期满。

5.供电局向甲方收取电费时，应根据甲方计划用电量收取每度电补贴，同时收取甲方实际电费.因此，甲方还向乙方收取计划电费补贴和实际电费。

九.本合同未尽事宜，双方应依法协商解决。

十、本合同一式四份，双方各执两份，盖章签字后生效。

出租人：承租人：

授权代表：

开户银行：开户银行：

账号：账号：

电话：电话：

签约地点：

签署日期：年月日YY

问问购入建筑材料装修厂房计税吗

1.这个不能扣。既然没有抵扣，进项税肯定没有转出。有的材料买了，但是用途不清楚，先扣了，然后用来修仓库，再转出进项税。2.增值税(VAT)是以流通过程中产生的商品(包括应税劳务)的增值额为基础征收的流转税。从税收原则来看，增值税是对商品生产、流通和劳务等诸多环节的商品增值或附加价值征收的流转税。实行额外征税，即由消费者承担，有增值才征税。

厂房装修施工验收有哪些注意事项

2113米建筑布局的合理性；

5261厂房面积一般比较大。在设计4102和铺设1653功能区时，消防出口和通风的设计非常重要，因为需要保证厂房生产环境的良好通风。因此，我们需要在设计过程中根据生产线和要求设置相应的功能区域，布局要安全、方便、快捷。

分区选择：

在植物装饰过程中，需要合理划分区域，不同的功能区域需要不同的材料分区来划分区域。不同类型的分区可以起到划分的作用，但代表不同的风格。

消防批准：

工厂运营安全第一。为了安全起见，我们不能忽视消防设备的安装。在安装消防设施之前，我们需要去当地消防站审批，装修工程需要报批。完成消防审批手续一般需要10天左右。工厂装修前，要去当地消防公司商量项目。

装饰用地板材料的选择：

厂房内的地面质量非常关键，因为每天都会有大量的磨损，所以尽量选择一些耐用的地面材料。现在工厂地板的处理都是用环氧地坪漆，厂房的一些地方需要使用防静电地板；工厂装修时，在合理规划车间空间后，应根据车间不同功能区的要求，对地面进行相应处理。

顶面材料：

顶面常用的材料有矿棉吸音板、硅酸钙板等。吊顶施工应选择一些燃点低、经济、施工方便的材料；这样，后期新旧厂房翻建时，吊顶拆除会方便很多。无论用什么材料做顶面材料，都要主要配合消防设施。通常先做吊顶龙骨，消防工程安装喷淋和感烟管道设施。所有吊顶材料封顶后，消防设施应喷涂相邻的喷头，最后安装烟雾传感器。